연금 저축 추천, ESR켄달스퀘어 리츠 배당금, 배당일 알아보기

이번 글은 퇴직연금계좌에서 운영 가능하며, 배당금을 챙길 수 있는 리츠 중에 하나인 ESR 켄달스퀘어 리츠에 대해 알아보도록 할게요.

ESR켄달스퀘어 리츠 개요

● ESR켄달스퀘어리츠는 20년 12월에 상장한 국내 최초의 물류 리츠. AUM 은 2.45조원이며 총 18개 물류센터를 보유

● 잔존 임대 기간은 3.7년, 임대율은 100%이며, 임차인 유형별 업종은 이커머스 60%, 3PL 28%, 소비재 12%

● ESR켄달스퀘어리츠는 물류센터를 기초자산으로 하는 물류 리츠. 수익증권 형태로 4개 물 류센터에 투자하고 있으며, 자리츠 형태로 14개 물류센터를 보유하고 있음

● AMC는 켄달스퀘어리츠운용, 스폰서는 ESR. 스폰서는 물류센터 개발을 위한 토지 매입부 터 운용까지 모든 과정에 참여하는 물류 전문 디벨로퍼. 국내 360만m2 이상의 물류센터를 보유하고 있으며, 개발 물류센터는 ESR켄 달스퀘어리츠로 편입시키는 전략을 활용

구분	내용
자산관리회사(AMC)	켄달스퀘어리츠운용
설립일	2020. 02. 20
투자자산	물류
상장일	2020. 12. 23
상장주식 수	213,089,000주
1주당 배당금	137월
연 배당수익률	7.7%(시가기준)
결산주기	6개월(5월, 11월)

ESR켄달스퀘어 리츠 주주 현황

주주 구성은 캐나다 공적연금을 운용하는 CPP인베스트먼트가 최대 주주로 지분 24.85%를 보유하고 있네요.

CPP인베스트먼트는 캐나다 연기금의 100% 자회사이고, 스폰서인 ESR켄달스퀘어, 관계사가 10% 이상의 지분을 보유하고 있으며 스폰서를 통해 지속적으로 양질의 자산을 공급받고 책임 운영까지 하고 있네요.

ESR켄달스퀘어 투자 자산

● 총 18개 자산(이천 6, 7 포함)으로 (도심권 2, 수도권 14, 부산권 2) 총 연면적 1,158,231m² 규모
● ‘용인 3(REF)’은 2021년 6월 매입(약 83.5%)하였고 추가로 약 14.3%의 지분 추가 취득
● ‘ 김해 2, 이천 5, 안성 2, 안성 3, 안성 4’는 2021년 말 매입 완료
● ‘이천 6’은 2023년 2월 준공 후 안정화 기간을 거쳐 2023년 내 취득 예정
● ‘이천 7’은 2023년 5월 취득 완료

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1. 도심권

포트폴리오 자산	연면적(m²)	준공 연도
고양 물류센터	199,678	2019.01
부천 물류센터 (저온)	58,264	2019.07

2. 수도권

포트폴리오 자산	연면적(m²)	준공 연도
용인 물류센터 1	70,028	2017.11
용인 물류센터 2	43,176	2017.01
용인 물류센터 3 (BRIC)	43,045	2020.06
이천 물류센터 2	33,365	2018.04
이천 물류센터 3	18,421	2018.12
이천 물류센터 4	49,616	2018.06
이천 물류센터 5	84,545	2020.02
이천 물류센터 6	62,195	2023.02
이천 물류센터 7	46,041	2023.05
평택 물류센터	43,212	2012.08/2017.05
안성 물류센터 1	95,265	2020.02
안성 물류센터 2	154,990	2020.06
안성 물류센터 3	63,676	2021.04
안성 물류센터 4	27,040	2021.11

3. 영남권

포트폴리오 자산	연면적(m²)	준공 연도
김해 물류센터 1	25,733	2000.12
김해 물류센터 2	39,941	2019.12